哈毛小子
2018-01-19 16:23:41

07年一次付清买的商品房一直未向物业索取钥匙现在想装修入住交维修基金时被告知必须补交这7年的物业费?

2007年一次付清买的小区商品房,当时只和开发商签署了合同,因为暂时不入住,也未办理房产过户手续。后来办了验收手续,但一直未向物业索取钥匙。现在想装修入住,交维修基金拿钥匙时却被告知必须补交完这7年的物业费。请问,这些年我既没去过该小区,也没使用过该小区的任何公共设施,更不会产生什么生活垃圾,我的房还处在毛房状态,为什么要从购房验收之日起就开始收取我的物业费呢,这样合法吗?

回答1

龙发集团
2017-09-13 04:59:22
太合法了。你不入住不代表物业没有服务。也不代表物业因为你不入住而减少人员及相关成本。物业相关法律已经明确规定业主自开发商交房日起,业主需要缴纳物业费用。交房前的物业费由开发商承担。物业费是必须缴纳的关键问题是你与开发商签署的合同内容是否有对物业费缴纳方作出明确,如果未明确你就按交房日期开始缴纳物业费,什么时候房子是你的开始时间为物业费开始缴纳时间。按当地的法律有所不同,在物业登记未入住的可以缴纳70%的物业费,但前提是到物业备案和当地有相关法律,在浙江前几年有这个法律,但在今年5月将要调整的法律中就把这个
 

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