07年买的房子卖主不配合房产过户我该怎么办?

税也交了 房约也有 现在村里面要他们的身份证和户口本的复印件他们种种原因就是不给。不经过他们可以办理吗？可以起诉吗？胜率有多少？先谢谢各位了！我是青岛即墨的！有没有即墨的律师可以代理，代理费用需要多少？qq122167958