2021年上海非普通住宅二手房是否满五年按照什么算?

今年3月份和卖家签了房屋买卖合同，说是7月份满五年后过户，但是到7月份了，中介说国家有新政策出来了，现在不按照房屋交接书日期了，按照产证和契税单日期。。中介和房东当初去房管局拉单子（产生丢失过一次，没办法确定真实日期），交接书是满五年的，但是产证和契税单都不满五年。但是现在新政策没办法。 请问： 1，这个新政策确实有吗？6月1日以后的交接书不作为是否满五年的依据。 2，如果确实有这个新政策，那么税费由谁来承担。（当初居间协议上卖家承诺此套房产是唯一且满五年。但是合同上没有写，但是合同上写着产生的所有税费由乙方承担，乙方就是买家我） 请尽量详细回答，答案满意追加分数，谢谢！！！